Недвижимость

Недвижимость (квартиры, дома, постройки, земельные участки)

Услуги адвоката, предлагаемые мной в области недвижимости:

Постройки (квартиры, дома, гаражи, прочее)

• Грамотные юридические консультации по теме;
• Полный комплекс мероприятий по оформлению прав на недвижимость (включая получение выписки из ЕГРН) - квартиры, дома, постройки, объекты незавершенного строительства, земельные участки;
• Защита интересов при любых судебных спорах о недвижимости, любой сложности;
• Приватизация, деприватизация;
• Сопровождение (оформление) любых сделок с недвижимостью, в т.ч. полноценный и комплексный анализ всех возможных рисков совершения сделки с выбранным вами объектом недвижимости. В сопровождение сделки входит: правовая экспертиза документов, выработка на их основе рекомендаций и требований. В случае необходимости, для поддержания вашей позиции - участие в проведение переговоров. Подготовка договора купли-продажи, дарения, иного договора, который делаю я. Подача документов в регистрирующий орган, или в простонародье «юстицию», включая решение вопроса с очередью;
• Узаконивание самовольных построек;
• Защита интересов в судах (в случаях приостановления или отказа от регистрации);
• Выдел (определение) доли в жилом помещении, принадлежащем нескольким собственникам;
• Признание сделок с недвижимостью недействительными (договоров купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
• Защита интересов добросовестного приобретателя;
• Непосредственное участие адвоката в судебных заседаниях, в том числе без вашего участия;
• и многое другое.

Земельные участки, в том числе и дачные, ИЖС (ЛПХ)

• Оформление земельных участков (Дачная амнистия), а также после 1 марта 2018 года;
• Признание права собственности (в т.ч. в силу приобретательной давности), права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок;
• Сопровождение (оформление) любых сделок с земельными участками (купля-продажа, аренда, дарение);
• Юридическое сопровождение постановки на кадастровый учет, изменения кадастровой оценки земельного участка;
• Защита интересов при любых земельных спорах, любой сложности;
• Определение порядка пользования земельным участком;
• Споры по межеванию и другие дела об определении границ земельного участка;
• Предоставление земельных участков и их изъятие из чужого незаконного владения;
• Устранение препятствий в пользовании земельным участком, которые не связаны с лишением владения;
• Признание и установление сервитута;
• Споры, связанные с нарушениями правил застройки земельных участков;
• Оформление увеличения земельного участка (прирезки земельного участка), объединения земельных участков, раздела участка между собственниками;
• Защита интересов при спорах с государственными и муниципальными органами власти, садоводческими товариществами и обществами;
• и многое другое.

 
Долевое участие (инвестирование, ДДУ) в строительстве

 
• Защита интересов участников долевого строительства;
• Признание права собственности на квартиру;
• Признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства;
• Взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры;
• Взыскание с застройщика неосновательного обогащения;
• Расторжение договора долевого участия (инвестирования) и взыскание убытков;
• Взыскание убытков с застройщика в связи с ненадлежащим качеством переданного помещения;
• Правовой анализ договоров долевого участия в строительстве, договоров инвестирования, переуступки прав.

С уважением, адвокат Николаева Людмила Юрьевна!